Härtefallregelung durch hohes Alter

Härtefallregelung: Das bedeutet die Sozialklausel

Unter der Härtefallregelung, auch Sozialklausel oder Härteklausel bezeichnet, versteht man ein rechtliches Mittel für Mieter. Wenn beispielsweise der Vermieter wegen Eigenbedarf kündigt, kann die Härtefallregelung helfen. Allerdings muss das nicht zwingend so sein. Was Mieter und Vermieter zu dem Thema wissen sollten, erfahren Sie hier… Härtefallregelung: Keine einheitliche Rechtsprechung Mieter berufen sich gerne auf die … ⯈ weiterlesen

Untermietvertrag

Was man über einen Untermietvertrag wissen sollte

Wer seine Wohnung an Dritte vermieten möchte, der sollte das natürlich nicht ohne einen offiziellen Vertrag tun. Der sogenannte Untermietvertrag wird dann abgeschlossen, wenn die private Wohnung nicht nur vom Mieter, sondern von einer weiteren Person bewohnt oder genutzt werden soll. Das kann zum Beispiel der Fall sein, wenn sich die aktuellen Mieter getrennt haben … ⯈ weiterlesen

Mangel an der Mietsache: Wann darf ich die Miete mindern?

Wenn sich ein deutlicher Mangel an der Mietsache zeigt, greifen viele Mieter zu dem Mittel der Mietminderung, um ihren Vermieter zum Handeln zu bewegen.  Allerdings ist das nicht ganz ungefährlich, denn der Vermieter hat irgendwann das Recht zu einer fristlosen Kündigung.  Was Sie als Mieter bei einer Mietminderung beachten sollten, erfahren Sie hier. Wann spricht … ⯈ weiterlesen

Heizung und Heizen: Rechte und Pflichten des Mieters

In der kalten Jahreszeit kommt es gerade wegen der Heizung sehr häufig zu Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter. Soweit muss es aber nicht kommen. Welche Rechte und Pflichten Mieter haben, haben wir in dem folgenden Artikel zusammengestellt.  Heizung und Heizen: Gibt es eine Heizperiode? Die erste Frage, wenn es zu Streitigkeiten wegen der Heizung kommt, … ⯈ weiterlesen

Wohnungsbesichtigung: Das sollten Mieter beachten

Endlich! Sie haben einen Termin für eine Wohnungsbesichtigung bekommen. Für die meisten Mieter in Ballungsgebieten ist das ein riesiger Grund zur Freude. Lassen Sie sich davon aber nicht zu sehr beeinflussen, sondern schauen Sie sich die Wohnung beim ersten Termin genau an. Wie Sie dabei am besten vorgehen, erfahren Sie hier.  Wohnungsbesichtigung: Das können Sie … ⯈ weiterlesen

Wohnungssuche: So finden Mieter bezahlbaren Wohnraum

Eine passende Wohnung zu finden kann heutzutage eine echte Herausforderung sein. Aber Mieter können etwas tun, damit sich die Wohnungssuche nicht zu lange hinzieht. Wir haben einige Tipps zusammengetragen.        Wohnungssuche: Tauschen Sie Ihre aktuelle Wohnung gegen eine neue Gerade in Ballungsgebieten kennt man das sogenannte Lock-in-Phänomen. Es besagt, dass viele Mieter in … ⯈ weiterlesen

Mieterhöhung und ortsübliche Vergleichsmiete

Die Mietpreise in Deutschland sind in den letzten Jahren förmlich explodiert. Da kann es Mieter schon gruseln, wenn ein Brief des Vermieters eintrudelt, in dem er eine Mieterhöhung ankündigt. Die gute Nachricht: Nicht immer sind Mieterhöhungen auch gerechtfertigt. Mieter können sich also dagegen wehren.  Mieterhöhung: Der Vermieter braucht einen Grund Der Vermieter kann nicht einfach … ⯈ weiterlesen

Modernisierungsmaßnahmen: Auswirkungen auf Mietpreisbremse

Die Modernisierung einer Wohnung kann Auswirkungen auf die Mietpreisbremse haben. Was Mieter dazu wissen müssen und welche Unterschiede es zwischen Modernisierung und Renovierung gibt, erfahren sie hier.  Modernisierung, Sanierung und Renovierung: Die Unterschiede Vermieter werben gerne damit, dass mit der Wohnung vor der neuerlichen Vermietung baulich etwas passiert ist. Unter Umständen kann das auch Auswirkungen … ⯈ weiterlesen