Mietspiegel Dresden

Dresden gehört zu einer der wenigen Städte im Osten von Deutschland, die immer beliebter werden. Das hat auch Auswirkungen auf die Mietpreise in der Stadt. Eine Übersicht über die aktuelle Lage gibt dieser Artikel. 

Miete in Dresden: Die aktuelle Situation

Dresden hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Standort entwickelt – und das spürt man auch an den Mietpreisen. Aktuell zahlt man für Wohnungen und Häuser in Dresden ungefähr so viel, wie im bundesdeutschen Durchschnitt. Im Vergleich zu Städten mit horrenden Mietpreisen wie München oder Frankfurt am Main klingt das zunächst vielleicht erfreulich. Allerdings sollte man dabei bedenken, dass die Kaufkraft in Dresden nur zu 90 Prozent der Kaufkraft im restlichen Deutschland entspricht. 

Kurzum, für die Einheimischen liegen die Preise über dem Durchschnitt, da sie weniger verdienen als der Rest von Deutschland. 

Und ein Ende des Anstiegs der Mietpreise ist relativ unwahrscheinlich, denn Dresden gehört zu den wenigen Städten im Osten von Deutschland, die sich über eine stetige Zuwanderung freuen können.

Mietspiegel Dresden: Wie teuer ist die Miete in Dresden?

Aufgrund der Fachhochschulen und der Universität ist in Dresden ein Umfeld entstanden, das gerade junge Menschen anzieht. Viele Künstler und junge Kreative fühlen sich in Dresden wohl und ziehen weitere junge, oder jung gebliebene, Leute an. Eine steigende Nachfrage führt dazu, dass sich die Preise verteuern. Dabei ist Dresden was Mietobjekte angeht, eigentlich recht komfortabel ausgestattet: Aktuell gibt es fast 300.000 Wohnungen oder Häuser, die vermietet werden. Mit dabei sind echte Schmuckstücke wie Altbauwohnungen mit sehr hohen Decken oder gar exklusive Jugendstil Villen. 

Mietspiegel Dresden: Aktuelle Mietpreise

Die Mietpreise in Dresden hängen wie in vielen anderen Städten auch, ganz klar von der Lage der Wohnung oder des Hauses ab. 

Wer günstig wohnen möchte, hat in Dresden gute Chancen, denn die 64 Stadtteile Dresdens werden in verschiedene Lagen unterteilt – dabei ist auch das günstige und mittlere Preissegment vertreten. Die Stadtteile Cotta und Pieschen zählen zu den Gebieten, in denen das Wohnen noch relativ günstig ist. Noch dazu wohnen hier gerade jüngere Leute. Das bedeutet, dass sich Studenten, die von außerhalb nach Dresden ziehen, hier sehr wohlfühlen und schnell Anschluss finden können. 

Wachwitz und Weißer Hirsch sind dagegen die Stadtteile, mit den höchsten Mietpreisen. Bis zu 10,50 Euro muss man hier pro Quadratmeter einplanen. Das ist auch nicht weiter verwunderlich, denn hier gibt es eine ganze Menge Villen, die zur Miete stehen – und das lassen sich die Eigentümer natürlich entsprechend bezahlen.

Zwischen den beiden Extremen gibt es aber auch noch etwas: In der Inneren Altast oder in der Radeberger Vorstadt gibt es auch hübsche Mietobjekte, die noch dazu in einem moderaten Preissegment liegen. 

Mietpreise in Dresden: Die Übersicht

Die Mietpreise in Dresden liegen fast durchgehend über dem Schnitt der übrigen Mieten in Sachsen. Durchschnittlich müssen Mieter in Dresden mit folgenden Zahlen rechnen:

• kleine Wohnungen bis 40 m²: zwischen 7,93 Euro und 9,34 Euro
• Wohnungen bis 80 m²: zwischen 6,79 Euro und 7,63 Euro
• Wohnungen bis 120 m²: zwischen 7,82 Euro und 8,25 Euro

Qualifizierter Mietspiegel und Mietpreisbremse für Dresden

Mieter, die von der Mietpreisbremse gebrauch machen möchten, müssen wissen, wie hoch die ortsübliche Vergleichsmiete ist. In der Regel werden sie das nur über einen qualifizierten Mietspiegel erreichen. Den gibt es seit einiger Zeit auch für Dresden. Die aktuelle Befragung der Dresdner Mieter und Vermieter wurde im Juni 2018 abgeschlossen und so können sich Interessierte darauf freuen, dass es ab dem 01.01.2019 einen neuen qualifizierten Mietspiegel für Dresden geben wird. 

Mietspiegel Dresden: Das Dokument und weitere Informationen

Den Mietspiegel für Dresden können sich interessierte Mieter online unter folgender Adresse herunterladen: http://www.dresden.de/de/leben/wohnen/wohnungsmarkt/mietspiegel.php

Zusätzlich dazu sendet die Stadt Dresden den Mietspiegel auf Anfrage aber auch zu. Ein Brief oder eine Postkarte an folgende Adresse genügt:

Landeshauptstadt Dresden

Sozialamt

Sozialplanung

Postanschrift

PF 120020

01001 Dresden

Bitte beachten Sie, dass dafür eine Unkostenpauschale von 2 Euro (einschließlich Versand) fällig wird. 

Interessierte haben auch die Möglichkeit, die Behörde unter folgenden Kontaktdaten zu erreichen:

Telefon 

0351-4881304

0351-4881383 

Fax 0351-4884813

E-Mail wohnen@dresden.de 

 

Bildnachweis: Fotolia seqoya