Informationen zum Mietspiegel Paderborn 2023
Der aktuelle durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete)in Paderborn liegt im Jahr 2023 bei 8,94 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Paderborn liegt bei 10,21 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2023 bei 9,08 EUR /m².
| Zimmer | Paderborn | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 10,21 € | 10,19 € | 10,95 € |
| 2 | 9,08 € | 8,73 € | 9,22 € |
| 3 | 8,41 € | 8,39 € | 8,87 € |
| 4 | 8,35 € | 8,50 € | 8,95 € |
Download Markt-Mietspiegel Paderborn als PDF-Dokument:
Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf den aktuellen, tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel mit vielen zusäzlichen Informationen herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Paderborn
Der durchschnittliche Mietpreis in Paderborn liegt bei 8,94 EUR /m².
| Ortsteil | €/m² in 2020 | €/m² in 2021 | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Altensenne | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Benhausen | 6,33 € | 7,12 € | 7,33 € | 6,90 € |
| Dahl | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Dreihausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Elsen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Gesseln | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Haxtergrund | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Kernstadt | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Marienloh | 7,05 € | 8,12 € | 8,15 € | 8,88 € |
| Mastbruch | 6,73 € | 6,68 € | 7,74 € | 8,19 € |
| Neuenbeken | 6,66 € | 6,66 € | 7,08 € | 7,48 € |
| Sande | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Schloß Neuhaus | 7,63 € | 7,76 € | 7,73 € | 8,25 € |
| Sennelager | 6,97 € | 6,83 € | 7,29 € | 8,14 € |
| Seskerbruch | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Wewer | 7,13 € | 7,63 € | 8,37 € | 9,00 € |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Paderborn
Für eine 50m²-Wohnung in Paderborn liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2023 bei 8,72 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 8,59 EUR/m².
| m² | Paderborn | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 8,94 € | 8,75 € | 9,26 € |
| 20 - 35 | 10,67 € | 11,25 € | 11,80 € |
| 35 - 45 | 9,74 € | 9,38 € | 9,92 € |
| 45 - 50 | 9,16 € | 8,77 € | 9,10 € |
| 50 - 60 | 8,72 € | 8,50 € | 8,88 € |
| 60 - 75 | 8,59 € | 8,36 € | 8,83 € |
| 75 - 85 | 8,46 € | 8,37 € | 9,06 € |
| 85 - 100 | 8,44 € | 8,69 € | 9,26 € |
| 100 - | 8,56 € | 8,97 € | 9,41 € |
Kaufpreisentwicklung für Haus/Wohnung je m² Paderborn
Sie stehen vor der Frage, ob Sie in Paderborn lieber eine Wohnung oder ein Haus kaufen, oder lieber mieten statt kaufen wollen? Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Paderborn beträgt 2.988 EUR/m². Für ein Haus zahlen Sie einen durchschnittlichen m² Preis von 3.206 EUR/m².
| Jahr | Wohnungen | Häuser |
|---|---|---|
| 2023 | 2.988 € | 3.206 € |
| 2022 | 2.918 € | 3.438 € |
| 2021 | 2.820 € | 3.233 € |
| 2020 | 2.515 € | 2.730 € |
Datenquelle VALUE Marktdatenbank
Wichtiger Hinweis zu den angegebenen Mietenspiegelpreisen:
Der vorliegende Marktmietenspiegel für Paderborn ist kein offizieller Mietspiegel von Paderborn. Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft. Sie ersetzen keinesfalls den eventuell vorhandenen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel von Paderborn. Sie sind aber gerade für Kauf- oder Mietinteressierte wichtig und können als Vergleichswerte verwendet werden.
Paderborn unterscheidet sich im Bezug auf die Wohn- und Mietsituation nicht sehr stark von anderen deutschen Großstädten. Die Menschen ziehen in die Städte und der Wohnungsneubau kommt mit dem steigenden Bedarf nur schwer mit. Das führt im Laufe der Zeit zu immer weiter steigenden Mieten, die schon jetzt über dem Durschnitt vieler anderer Städte in Deutschland liegen.
Mietspiegel in Paderborn: Wie ist die aktuelle Situation?
Im Osten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen liegt die Großstadt Paderborn. Sie ist ein Oberzentrum in Nordrhein-Westfalen und gleichzeitig ein Hochstift. Aus dem 799 gegründeten Bistum Paderborn entwickelte sich im Laufe der Geschichte das Hochstift Paderborn als wichtiges religiöses Zentrum. In Paderborn leben heute 150.000 Menschen. Die Stadt liegt an der Pader. Dieser ist mit 4 km länge der kürzeste Fluss Deutschlands und gibt der Stadt ihren Namen als „Quelle der Pader“.
Der aktuelle Mietspiegel für Paderborn
Die Menschen zieht es in die Großstädte und damit auch nach Paderborn. Die Stadt ist beliebt und wächst stetig und damit steigt auch der Bedarf an Wohnraum. Man kann in Paderborn auch studieren, was zusätzlich junge Menschen in die Stadt lockt. Dies wirkt sich negativ auf die Wohnsituation aus und lässt die Mietpreise anziehen. Bereits jetzt übersteigen die Mietpreise den Nordrhein-Westfälischen Durchschnitt und werden bald auch den bundesweiten Schnitt eingeholt haben.
Mietspiegel Paderborn: Aktuelle Preise für Mieten
Der Bedarf an Wohnraum in Wohnraum in Paderborn ist groß und steigt weiter an. Leider kann das freiwerdende Angebot an Immobilien immer wenig Schritt mit der Nachfrage halten. Je beliebter und zentraler der gewünschte Stadtteil umso schwerer und teuer wird das Mieten einer Wohnung.
So bewegen sich die Preise derzeit zwar noch im moderaten-durchschnittlichen Bereich aber der Trend geht immer weiter nach oben und es ist keine Entlastung in Sicht. Ein junger Student der sich zum Beispiel eine 30 m² große Wohnung ohne nennenswerte Ausstattung mietet so muss er schätzungsweise 400 € Warmmiete bezahlen. Eine größere Wohnung von ca. 100 m² mit einer guten Ausstattung kostet in Paderborn 960 € an Warmmiete.
Mietspiegel in Paderborn: Die Übersicht
Für ausgewählte Wohnungsgrößen in Paderborn lassen sich oben genannte Preise wie folgt zusammenfassen:
- kleine Wohnungen bis 30m²: 9,20 € bis 9,80 €
- Wohnungen bis 60 m²: 7,90 € bis 8,00 €
- Wohnungen bis 100 m²: 7,50 € bis 7,70 €
Wie hoch dann am Schluss die letztendliche Miete ist hängt von verschiedenen Bedingungen ab. Eine gute und auch sehr ruhige Lage sorgt für einen höheren Mietpreis. Genauso wie die Ausstattung der Wohnung. Je gehobener desto teurer. Ein Balkon oder ausgesuchte Bodenbeläge schlagen entsprechend mit einer höheren Miete zu Buche.
Qualifizierter Mietspiegel und Mietpreisbremse in Paderborn
Die Mietpreise in Paderborn sind im Laufe der letzten Jahre immer stärker angestiegen und die Anzahl an freiwerdenden und neugebauten Immobilen kann den Bedarf nicht decken. Deswegen wurde in Paderborn die Mietpreisbremse eingeführt. Diese Mietpreisbremse soll den weiteren Anstieg der Mieten vermindern. Dadurch soll das Mieten einer Wohnung in Paderborn erschwinglich bleiben.
Die Mieten dürfen nunmehr nicht mehr als 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete können Sie wiederum dem Mietpreisspiegel der Stadt Paderborn entnehmen, welcher regelmäßig veröffentlicht wird. Ausnahmen von der Mietpreisbremse gibt es nur dann, wenn eine Wohnung entweder komplett neu renoviert oder gebaut wurde. Wenn eine Wohnung bereits vor Einführung der Mietpreisbremse zu einem sehr hohen Mietpreis vermietet wurde gilt ebenfalls Bestandsschutz. In allen anderen Fällen können Sie rechtliche Schritte nutzen um sich gegen zu hohe Mieten zu wehren.
Mietspiegel Paderborn: Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel für Paderborn?
Den von der Stadt Paderborn veröffentlichte Mietspiegel können Sie also als gute Orientierung auf dem Paderborner Wohnungsmarkt nutzen.
Den aktuellen Mietspiegel für Osnabrück können Sie kostenlos in Form einer PDF-Datei auf der offiziellen Seite der Stadt Osnabrück herunterladen
https://mietspiegeltabelle.de/mietspiegel-paderborn/
Sie können sich das Dokument ganz analog auch persönlich bei der Stadtverwaltung abholen. Dies können Sie an folgender Adresse tun:
Stadt Paderborn
Amt für Vermessung und Geoinformation
Technisches Rathaus
Pontanusstraße 55
33098 Paderborn
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