Hannover gehört nicht nur zu den 15 größten Städten in Deutschland, die Stadt ist auch als Austragungsort vieler Messen bekannt und beliebt. Daneben gibt es hier aber auch eine Universität und Fachhochschulen. All das wirkt sich natürlich auf den Wohnungsmarkt aus.
Mietspiegel in Hannover: Die aktuelle Lage
Die Landeshauptstadt von Niedersachsen gibt aktuell ungefähr 520.000 Menschen einen Platz zum Leben. Im Vergleich zu anderen großen Städten in Deutschland wie Berlin oder München, sind das natürlich nicht übermäßig viele Einwohner. Aber letzten Endes kann man das nur beurteilen, wenn man die Gesamtsituation betrachtet. Denn die Nähe zum Flughafen, aber vor allem auch die großen Messen, darunter die Cebit, die jedes Jahr in Hannover ausgetragen werden, machen die Stadt zu einem begehren Standort.
Was auch in Hannover, wie in vielen anderen Großstädten eine Rolle spielt, ist die große Anzahl an Studenten. Eine Universität und mehrere Fachhochschulen führen dazu, dass jedes Jahr mehrere 100 Stunden zusätzlich in die Stadt strömen. Die meisten davon suchen kleine Wohnungen und Apartments oder versuchen ihr Glück in einer WG. Damit stellen sie eine Konkurrenz für Singles und junge Familien dar, die ebenfalls Wohnungen in dieser Kategorie suchen.
Mietspiegel in Hannover: Wie teuer ist die Miete in Hannover?
Die Miete in Hannover hängt davon ab, in welchem Stadtteil man eine Wohnung sucht. Das zeigt auch der aktuelle Mietspiegel für Hannover. Die gute Nachricht: In Hannover gibt es zwar kein übermäßig großes Angebot an Wohnungen, dafür ist der Wohnraum aber relativ bezahlbar – und das auch in der Innenstadt. Ein Grund dafür sind die Bemühungen der Regierung, neuen Wohnraum zu fördern. Aktuell wird in zwei Bezirken von Hannover sehr umfassend gebaut – und das hat Auswirkungen auf die Mietpreise. Linden-Limmer und die Oststadt sind dabei die Bezirke, in denen aktuell die meisten Wohnungen entstehen. Besonders in der Oststadt werden auf dem Gelände des ehemaligen Krankenhauses aktuell sogar 300 Wohnungen gebaut. Das entschärft die Wohnsituation und damit auch den Mietspiegel.
Mietpreis Hannover
Durchschnittliche Miete in Euro je Quadratmeter des Jahres 2017.
| Stadtteil | Miete pro m2 |
|---|---|
| Ahlem | 6,40 Euro |
| Anderten | 6,85 Euro |
| Badenstedt | 6,28 Euro |
| Bemerode | 6,72 Euro |
| Bornum | 5,80 Euro |
| Bothfeld | 7,04 Euro |
| Brink-Hafen | 8,23 Euro |
| Bult | 7,76 Euro |
| Burg | 6,53 Euro |
| Calenberger Neustadt | 7,23 Euro |
| Davenstedt | 6,12 Euro |
| Döhren | 7,08 Euro |
| Groß-Buchholz | 6,95 Euro |
| Hainholz | 6,63 Euro |
| Heideviertel | 7,16 Euro |
| Herrenhausen | 6,72 Euro |
| Isernhagen-Süd | 8,36 Euro |
| Kirchrode | 7,86 Euro |
| Kleefeld | 7,18 Euro |
| Lahe | 7,18 Euro |
| Ledeburg | 6,24 Euro |
| Leinhausen | 6,53 Euro |
| Limmer | 6,26 Euro |
| Linden-Mitte | 6,76 Euro |
| Linden-Nord | 6,70 Euro |
| Linden-Süd | 6,38 Euro |
| List | 7,23 Euro |
| Marienwerder | 6,14 Euro |
| Misburg-Nord | 6,44 Euro |
| Misburg-Süd | 6,60 Euro |
| Mitte | 7,33 Euro |
| Mittelfeld | 6,64 Euro |
| Mühlenberg | 5,82 Euro |
| Nordhafen | 6,85 Euro |
| Nordstadt | 7,06 Euro |
| Oberricklingen | 6,72 Euro |
| Oststadt | 7,41 Euro |
| Ricklingen | 6,57 Euro |
| Sahlkamp | 6,42 Euro |
| Seelhorst | 7,65 Euro |
| Stöcken | 6,09 Euro |
| Südstadt | 7,48 Euro |
| Vahrenheide | 6,34 Euro |
| Vahrenwald | 6,55 Euro |
| Vinnhorst | 6,21 Euro |
| Waldhausen | 7,77 Euro |
| Waldheim | 7,40 Euro |
| Wettbergen | 6,33 Euro |
| Wülfel | 6,39 Euro |
| Wülferode | 7,06 Euro |
| Zoo | 8,46 Euro |
Mietspiegel Hannover: Die aktuellen Mietpreise
Der Stadtteil List in Hannover steht für gehobene Ansprüche und eher exklusiven Wohnraum – das zeigt sich natürlich auch im Mietspiegel von Hannover. In diesem Stadtteil gibt es viele Altbauwohnungen, die zum Teil wirklich aufwändig restauriert worden sind. Damit die Vermieter davon auch profitieren, fallen die Mietpreise entsprechend aus. Denn nicht nur viele Altbauten und sogar Stadtvillen finden sich in Hannover List, auch sehr viele Parks und andere Grünanlagen bestimmen das Bild dieses Stadtteils. Kein Wunder also, dass er ganz besonders beliebt ist.
Mietspiegel Hannover: Die Übersicht
Wie bereits angesprochen, sind die Mietpreise, die Wohnsituation und damit auch der Mietspiegel in Hannover auf einem relativ guten Niveau. Die Stadt unternimmt auch einiges, dass das so bleibt. So sucht man aktuell in Kirchrode und in Groß-Buchholz nach Flächen, die sich in Wohnraum umwandeln lassen. Am Trautenauer Hof zum Beispiel soll das frühere Seniorenheim in ein Neubauprojekt umgewandet werden. Von 160 neuen Wohnungen ist dabei die Rede.
Der Mietspiegel hängt aber ganz klar von der Lage der Wohnung ab – und auch das nur unter anderem.Grundsätzlich haben Mieter gute Chancen, in Hannover schöne und bezahlbare Wohnungen zu finden. Selbst die teureren Wohnungen in der beliebten Südstadt sind im Vergleich zu anderen Städten, wie zum Beispiel München, ein echtes Schnäppchen. Eine Zweizimmerwohnung findet man hier mit etwas Glück schon für etwas mehr als 800 Euro warm. Damit liegen auch die besseren Wohnungen nur knapp über dem Mittelwert in Hannover von ungefähr 600 bis 750 Euro für ungefähr 65 Quadratmeter Wohnraum. Für den Mietspiegel in Hannover ergeben sich dabei folgende Durchschnittswerte:
- Kleine Wohnungen bis 30 m²: zwischen 9,86€ und 12,29€
- Wohnungen bis 60 m²: zwischen 6,68€ und 10,36€
- Wohnungen bis 100 m²: zwischen 9,18€ und 11,87€
Qualifizierter Mietspiegel und Mietpreisbremse für Hannover
Der qualifizierte Mietspiegel für Hannover ist seit dem 26. Januar 2017 gültig. Mieter, Interessenten und Vermieter können sich darin über die ortsüblichen Vergleichsmieten informieren.
Mietspiegel Hannover: Das Dokument und weitere Informationen
Den qualifizierten Mietspiegel für Hannover können sich Interessenten direkt im Internet unter folgendem Link herunterladen: https://www.hannover.de/Leben-in-der-Region-Hannover/Verwaltungen-Kommunen/Die-Verwaltung-der-Landeshauptstadt-Hannover/Dezernate-und-Fachbereiche-der-LHH/Baudezernat/Fachbereich-Planen-und-Stadtentwicklung/Stadtentwicklung/Mietspiegel-für-Hannover
Der Mietspiegel ist aber auch bei vielen Organisationen ausgedruckt zu bekommen. Unter anderem bei:
Interessenverband Mieterschutz e.V.
Lister Meile 50
30161 Hannover
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