Die Stadt Bremen als Zentrum des gleichnamigen Stadtstaates hat einiges zu bieten und kann außerdem auch für Pendler interessant sein, die in Hamburg arbeiten. Allerdings sind in den letzten Jahren die Mietpreise auch in der Hansestadt kräftig angezogen. Allerdings nicht in allen Stadtteilen gleichermaßen.
Miete in Bremen: Die aktuelle Situation
Bremen ist relativ gut ausgestattet. Das Bremer Rathaus, der Roland und vor allem auch die Sögestraße ziehen jährlich viele Touristen an. Aber nicht nur die, auch Menschen, die in Hamburg arbeiten, ziehen immer häufiger nach Bremen. Mit dem Metronom, einer speziellen Bahn-Linie kommen Pendler in weniger als einer Stunde von Hamburg nach Bremen. Unter Umständen braucht man so lange auch innerhalb von Hamburg, um von A nach B zu kommen.
Neben den vielen Touristen-Attraktionen, ist Bremen aber auch wegen seiner Bildungseinrichtungen beliebt. Viele Fachhochschulen und eine Universität sorgen dafür, dass sich auch viele Studenten auf dem Wohnungsmarkt tummeln – mit den bekannten Konsequenzen für die Mietpreise.
Mietspiegel Bremen: Wie teuer ist die Miete in Bremen?
Die Mietpreise in Bremen richten sich stark nach dem jeweiligen Viertel und damit auch nach der Nähe zur Innenstadt.
Gerade in den klassischen Studentenvierteln, wie beispielsweise dem Ostertor, hat man als Mieter daher einige Probleme, schnell eine günstige Wohnung zu finden. Die Nähe zur Partymeile von Bremen und noch dazu die schnelle Erreichbarkeit der Universität machen gerade dieses Viertel zu einem bevorzugten Wohngebiet. Das bedeutet natürlich auch, dass die Mieten hier etwas höher liegen, als außerhalb.
Mieter, die es dagegen lieber ruhig mögen, sind in Schwachhausen gut aufgehoben. Das Viertel zählt zu den eher gehobenen Wohngebieten in Bremen mit entsprechenden Mietpreisen. Trotzdem sind auch hier die Wohnungen sehr begehrt und schnell wieder weg, wenn sie überhaupt auf den Wohnungsmarkt kommen.
Etwas günstiger wird es dagegen in den Vierteln mit einer größeren Entfernung zur Innenstadt wie Vahr oder Vegesack. Hier können Mieter relativ große Wohnungen zu günstigen Preisen finden. Noch dazu kommen Naturliebhaber in diesen Viertel voll auf ihre Kosten. Denn hier ist die Bebauung noch nicht so weit fortgeschritten und so gibt es hier viele Objekte, mit einem Garten und vor allem auch viel Ausblick über Felder und Wiesen.
Natur findet man aber auch in den übrigen Vierteln von Bremen. Denn insgesamt 20 Naturschutzgebiete gibt es mittlerweile in der Hansestadt.
Mietpreis Bremen
Durchschnittliche Miete in Euro je Quadratmeter des Jahres 2017.
| Stadtteil | Miete pro m2 |
|---|---|
| Alte Neustadt | 7,65 Euro |
| Altstadt | 7,62 Euro |
| Arbergen | 5,71 Euro |
| Arsten | 5,83 Euro |
| Aumund-Hammersbeck | 5,21 Euro |
| Bahnhofsvorstadt | 7,17 Euro |
| Barkhof | 7,73 Euro |
| Blockdiek | 5,69 Euro |
| Blockland | 7,78 Euro |
| Blumenthal | 5,28 Euro |
| Borgfeld | 6,73 Euro |
| Buntentor | 7,02 Euro |
| Burg-Grambke | 5,61 Euro |
| Burgdamm | 5,57 Euro |
| Bürgerpark | 7,74 Euro |
| Ellener Feld | 6,07 Euro |
| Ellenerbrok-Schevemoor | 5,60 Euro |
| Farge | 5,65 Euro |
| Fesenfeld | 7,59 Euro |
| Findorff-Bürgerweide | 7,29 Euro |
| Fähr-Lobbendorf | 5,30 Euro |
| Gartenstadt Süd | 6,84 Euro |
| Gartenstadt Vahr | 6,29 Euro |
| Gete | 7,35 Euro |
| Grohn | 5,48 Euro |
| Grolland | 6,42 Euro |
| Gröpelingen | 6,11 Euro |
| Habenhausen | 6,47 Euro |
| Hastedt | 6,60 Euro |
| Hemelingen | 5,58 Euro |
| Hohentor | 6,92 Euro |
| Hohentorshafen | 6,33 Euro |
| Hohweg | 8,23 Euro |
| Horn | 7,21 Euro |
| Huckelriede | 6,75 Euro |
| Hulsberg | 7,25 Euro |
| In den Hufen | 8,22 Euro |
| In den Wischen | 6,33 Euro |
| Industriehäfen | 6,33 Euro |
| Kattenesch | 6,16 Euro |
| Kattenturm | 5,89 Euro |
| Kirchhuchting | 5,97 Euro |
| Lehe | 6,96 Euro |
| Lehesterdeich | 6,40 Euro |
| Lesum | 5,84 Euro |
| Lindenhof | 6,26 Euro |
| Lüssum-Bockhorn | 5,37 Euro |
| Mahndorf | 5,68 Euro |
| Mittelshuchting | 5,61 Euro |
| Neu-Schwachhausen | 7,90 Euro |
| Neue Vahr Nord | 6,37 Euro |
| Neue Vahr Südost | 7,00 Euro |
| Neue Vahr Südwest | 6,45 Euro |
| Neuenland | 6,87 Euro |
| Neustadt | 7,07 Euro |
| Neustädter Häfen | 6,33 Euro |
| Oberneuland | 6,86 Euro |
| Ohlenhof | 5,80 Euro |
| Oslebshausen | 5,97 Euro |
| Osterfeuerberg | 6,43 Euro |
| Osterholz | 5,67 Euro |
| Ostertor | 8,00 Euro |
| Peterswerder | 7,24 Euro |
| Rablinghausen | 5,92 Euro |
| Radio Bremen | 7,38 Euro |
| Regensburger Straße | 6,89 Euro |
| Rekum | 5,31 Euro |
| Riensberg | 7,44 Euro |
| Rönnebeck | 5,05 Euro |
| Schwachhausen | 7,78 Euro |
| Schönebeck | 5,30 Euro |
| Sebaldsbrück | 5,98 Euro |
| Seehausen | 5,07 Euro |
| Sodenmatt | 6,05 Euro |
| St. Magnus | 5,96 Euro |
| Stadtbremisches Überseehafengebiet | 6,33 Euro |
| Steffensweg | 6,42 Euro |
| Steintor | 7,84 Euro |
| Strom | 6,58 Euro |
| Südervorstadt | 7,03 Euro |
| Tenever | 6,01 Euro |
| Utbremen | 6,77 Euro |
| Vegesack | 5,79 Euro |
| Walle | 6,05 Euro |
| Weidedamm | 7,20 Euro |
| Werderland | 5,98 Euro |
| Westend | 6,63 Euro |
| Woltmershausen | 5,92 Euro |
| Überseestadt | 5,93 Euro |
Mietspiegel Bremen: Aktuelle Mietpreise
Die Mieten in Bremen sind im Jahr 2017 relativ stark gestiegen. Laut Angaben des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) mussten Mieter bei einem Einzug 7,4 Prozent mehr Miete zahlen als 2016.
Daraus ergibt sich ein Preis für den Quadratmeter von 8,11 Euro kalt.
Zu dem Stadtstaat Bremen gehört auch Bremerhaven. Traditionell sind hier die Mieten günstiger, was vielleicht auch mit der hohen Arbeitslosigkeit in der Stadt zu tun hat. So gab es in Bremerhaven im letzten Jahr nur einen Anstieg von 3 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Da die Mietpreise ohnehin schon relativ moderat waren, müssen Mieter in Bremerhaven mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von etwas mehr als 5 Euro kalt rechnen.
Mietpreise in Bremen: Die Übersicht
Mieter müssen mit folgenden durchschnittlichen Mieten in Bremen rechnen:
- kleine Wohnungen bis 40 m²: zwischen 8,93 Euro und 11,34 Euro
- Wohnungen bis 80 m²: zwischen 6,72 Euro und 8,63 Euro
- Wohnungen bis 120 m²: zwischen 8,02 Euro und 8,45 Euro
Qualifizierter Mietspiegel und Mietpreisbremse für Bremen
Mieter, die sich noch vor der Suche nach einer neuen Wohnung ausführlich über den Mietmarkt in Bremen informieren wollen, können das mithilfe des Mietspiegels tun. Das Dokument liefert auf der Basis wissenschaftlicher Daten einen Überblick über die Entwicklungen am Mietmarkt. Aber nicht nur das: Mieter, die zu viel Miete bezahlen, können dagegen nur etwas unternehmen, wenn sie die ortsübliche Vergleichsmiete kennen. Und die gibt es eben nur in einem qualifizierten Mietspiegel.
Allerdings gibt es dabei ein Problem: Obwohl die Mieten in Bremen jedes Jahr steigen und dabei eine wirklich deutliche Teuerungsrate aufweisen, gibt es aktuell keinen Mietspiegel für Bremen.
Die Kommune ist dabei die einzige der 25 größten in Deutschland, die keinen aktuellen Mietspiegel vorweisen kann.
Das macht es Mietern natürlich schwer, gegen zu hohe Mieten vorzugehen.
Mietspiegel Bremen: Das Dokument und weitere Informationen
Viele Politiker in Bremen sprechen sich dafür aus, dass es nun auch endlich für diese Stadt einen qualifizierten Mietspiegel geben muss. Das Vorhaben scheint aber aktuell noch von der Opposition blockiert zu werden.
Mietern bleibt daher nichts anderes übrig, als abzuwarten und darauf zu hoffen, dass es bald einen Mietspiegel auch für Bremen geben wird.
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