Die Wohn- und Mietsituation in Regensburg kann man durchaus als schwierig bezeichnen. Denn Regensburg bietet ein ähnliches Bild wie viele andere Universitätsgroßstädte in Deutschland. Viele Menschen, insbesondere junge und Studenten, zieht es in die Stadt. Doch das Angebot an Wohnungen reicht meist nicht aus. Das sorgt für höhere Mieten als in anderen Städten in Deutschland.
Mietspiegel in Regensburg: Wie ist die aktuelle Situation?
Regensburg ist eine kreisfreie Stadt in Ostbayern. Die Stadt ist aufgrund seiner gut erhaltenen Altstadt mit ihren Denkmälern seit dem Juli 2006 Weltkulturerbe der UNESCO. Insgesamt leben ungefähr 150.000 Menschen in Regensburg. Damit ist sie die viertgrößte Stadt Bayerns. Die Donau fließt durch die Stadt, in welcher Siedlungsspuren bis zum fünften Jahrtausend vor Christus gefunden werden konnten. Damit ist Regensburg auch eine der ältesten Siedlungen Deutschlands.
Der aktuelle Mietspiegel für Regensburg
Eine Wohnung in Regensburg zu finden, die sowohl erschwinglich als auch passend zum eigenen Geschmack ist, ist nicht einfach. Durch die Universität ziehen jedes Jahr viele junge Menschen nach Regensburg. Das sorgt für einen sehr hohen Bedarf an Wohnraum, welcher nicht durch den Neubau oder freiwerdende Immobilien gedeckt werden kann. Das lässt die Mieten steigen und dabei liegt Regensburg schon jetzt über dem deutschen Durchschnitt. Bei Studenten sind deshalb Wohngemeinschaften äußert beliebt und eine Möglichkeit günstig eine Bleibe zu bekommen.
Mietspiegel Regensburg: Aktuelle Preise für Mieten
Immobilien sind sehr beliebt in Regensburg. Es gibt einen konstanten Zustrom an Wohnungssuchenden und bei weitem nicht genug Angebot an passendem Wohnraum. Es ist also entsprechend langwierig und schwierig in Regensburg eine Wohnung zu finden. Gefällt einem eine Wohnung, ist zumeist auch eine hohe Miete fällig. Für Studenten sind Wohngemeinschaften stets eine sinnvolle und erschwingliche Möglichkeit eine passende Bleibe auf Zeit zu finden.
Ein Student, der eine normal ausgestattete Wohnung von 30 m² mieten möchte muss ungefähr 480 € Warmmiete zahlen. Wer eine gut ausgestattete Wohnung mit 100 m² mieten möchte, muss ca. 1300 € an Warmmiete kalkulieren. Das ist nicht günstig. Regensburg liegt somit über dem bundesweiten Durchschnitt. In Bayern sind die durchschnittlichen Mieten zwar noch etwas höher, aber Regensburg holt stetig auf. Der durchschnittliche Mietpreis in Regensburg beträgt derzeit 11,50 € und es ist wahrscheinlich, dass dieser weiter steigen wird.
Mietspiegel in Regensburg: Die Übersicht
Ausgehend von den oben genannten Mietpreisen für Wohnungen lassen sich in Regensburg für ausgewählte Wohnungsgrößen folgende Mietpreise annehmen:
- kleine Wohnungen bis 30m²: 12,00 € bis 12,70 €
- Wohnungen bis 60 m²: 10,90 € bis 11,30 €
- Wohnungen bis 100 m²: 11,00 € bis 11,50 €
Wieviel am Ende für eine Wohnung bezahlt werden muss hängt von verschiedenen Faktoren ab. Die Lage ist hier sehr wichtig. Je beliebter der Stadtteil und je ruhiger die Lage, umso teurer wird die Miete sein. Eine ausgesuchte Ausstattung zum Beispiel beim Bodenbelag lässt die Miete ebenfalls ansteigen genau wie ein Balkon.
Qualifizierter Mietspiegel und Mietpreisbremse in Regensburg
Durch das Missverhältnis an freien Wohnungen und Wohnungssuchenden und den daraus gestiegenen Mieten kam es zur Einführung der Mietpreisbremse in Regensburg. In der gesamten Stadt dürfen die Mieten nun nicht mehr als 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die ortsübliche Vergleichsmiete kann dem Mietpreisspiegel entnommen werden, den die Stadt Regensburg regelmäßig veröffentlicht. Man hat somit die Möglichkeit, gegen zu hohe Mieten vorzugehen. Ausnahmen gibt es lediglich für Neubauten, für Wohnungen die umfassend renoviert wurden und für Wohnungen, für die zuvor schon überdurchschnittliche Mieten bezahlt wurden.
Mietspiegel Regensburg: Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel für Regensburg ?
Den aktuellen Mietspiegel für Osnabrück können Sie kostenlos in Form einer PDF-Datei auf der offiziellen Seite der Stadt Osnabrück herunterladen
https://mietspiegeltabelle.de/mietspiegel-regensburg/
Es ist natürlich auch möglich, sich den Mietpreisspiegel persönlich bei der Stadtverwaltung abzuholen. Dies können Sie unter folgender Adresse tun:
Stadt Regensburg
Neues Rathaus
Minoritenweg 8 + 10
93047 Regensburg
Bildnachweis: Fotolia Mapics