Der Mietspiegel Bochum zeigt erfreuliches für Mieter: Der Wohnungsmarkt ist gut bestückt und die Mietpreise daher relativ moderat. Das führt auch dazu, dass man in Bochum gar keine Mietpreisbremse braucht.
Mietspiegel in Bochum: Die aktuelle Situation
Bochum war lange Jahre, wie viele andere Städte im Ruhrgebiet auch, von Bergbau und Schwerindustrie geprägt. Seit nunmehr einigen Jahrzehnten ist dieser Wirtschaftszweig kaum noch ein Thema. Doch der Wohnungsmarkt bleibt weiterhin davon geprägt: Auch heute noch gibt es viele Wohnungen, die früher Zechenwohnungen waren. Besonders junge Mieter, wie beispielsweise Studenten, können hier kostengünstigen Wohnraum finden.
Der aktuelle Mietspiegel für Bochum
Wer in Bochum eine Wohnung sucht, wird in der Regel schnell fündig. Und diese Tatsache hat Auswirkungen auf den Mietspiegel: Der zeigt seit Jahren nämlich nur relativ moderate Anstiege an – jedenfalls im Vergleich zu vielen anderen großen und größeren Städten in Deutschland.
In dieser Hinsicht ist Bochum aber einer anderen Stadt im Ruhrgebiet vergleichbar: Duisburg. Auch hier gibt es seit Jahren eine für Mieter sehr erfreuliche Entwicklung des Mietspiegels. Grund dafür ist unter anderem die immer weiter zurückgehende Bevölkerung. Und das ist auch einer der Gründe dafür, warum in Bochum das Wohnen auch heute noch relativ günstig ist.
Mietspiegel Bochum: Aktuelle Mietpreise
Nicht nur in den Randbereichen und im sogenannten Speckgürtel, auch in der Innenstadt kann man in Bochum sehr schnell fündig werden, wenn man eine günstige Wohnung sucht. Dabei zeichnet sich insbesondere die Innenstadt mit einem sehr großzügigen Angebot an bezahlbarem Wohnraum aus – noch dazu in den verschiedensten Ausstattungen. Das bedeutet, dass auch Freunde des luxuriöseren Wohnens in der Innenstadt von Bochum voll auf ihre Kosten kommen, ohne zu viel Miete dafür zahlen zu müssen. In der Regel findet sich aber eher junges Publikum, wie Studenten und junge Berufstätige in der Innenstadt, die etwas von dem Nachtleben haben möchten. Diese Gruppe von Mietern legt noch nicht allzu großen Wert auf hochwertige Ausstattung der Mietwohnung, sondern begnügt sich auch häufig mit einem WG-Zimmer. Das gibt es in der Innstadt schon für 350€ Warmmiete. Im Vergleich zu anderen Großstädten sind das paradiesische Zustände.
Aber nicht nur kleine WG-Zimmer, auch größere Wohnungen mit 3-4 Zimmern und vielleicht sogar einem kleinen Balkon sind in der Bochumer Innenstadt erschwinglich: Ungefähr zwischen 600 und 700 Euro warm müssen Wohnungssuchende für Wohnungen in dieser Kategorie aufbringen.
Etwas weiter außerhalb der Innenstadt sind die Preise zwar günstiger, je nach Lage aber nicht immens. Der Grund dafür: Die Ruhr-Universität, die übrigens auch einer der großen Arbeitgeber der Region ist, liegt im Stadtteil Querenburg. Das führt dazu, dass sich die Mietpreise in diesem Stadtteil auf einem relativ konstanten Niveau halten. Das aber – im Vergleich zu vielen anderen großen Städten in Deutschland – immer noch sehr gering ist.
Mietspiegel in Bochum: Die Übersicht
Folgende durchschnittliche Mietpreise ergeben sich daraus für Wohnungen in Bochum, die natürlich im Einzelfall von der individuellen Lage und Ausstattung der Wohnung abhängen:
- kleine Wohnungen bis 30 m²: 6,37 bis 9,46 Euro
- Wohnungen bis 60 m²: 5,41 Euro bis 7,37 Euro
- Wohnungen bis 100 m²: 6,78 Euro bis 8,65 Euro
Qualifizierter Mietspiegel und Mietpreisbremse für Bochum
Aufgrund der relativ guten Wohnsituation und den stabilen Mieten, die Bochum mit Duisburg gemeinsam hat, gilt in der Stadt die Mietpreisbremse nicht. Trotzdem existiert ein aktueller Mietspiegel, an dem sich Mieter und Vermieter orientieren können. Möchten Mieter jedoch gegen zu hohe Mieten vorgehen, können sie das nicht auf der Grundlage der Mietpreisbremse tun. Allerdings kann man davon ausgehen, dass es nicht im Sinne eines Vermieters ist, zu hohe Mietpreise anzusetzen. Der Markt an Mietwohnung in Bochum ist nämlich relativ gut gefüllt. Ein zu hoher Mietpreis würde dann einfach nur bedeuten, dass sich der Mieter für eine andere Wohnung entscheidet. Der Vermieter würde sich also damit selbst schaden.
Mietspiegel Bochum: Das Dokument und weitere Informationen
Der Mietspiegel in Bochum hat also nur informierenden Charakter. Interessierte Mieter und Vermieter können ihn unter folgender URL downloaden: https://www.bochum.de/C125708500379A31/vwContentByKey/W26ZXFQW037BOLDDE
Daneben haben sie auch die Möglichkeit, den Mietspiegel für Bochum direkt vor Ort bei der Stadt Bochum zu bekommen. Diese finden Sie unter folgender Adresse:
Stadt Bochum
Stadtplanungs- und Bauordnungsamt
Technisches Rathaus
Hans-Böckler-Straße 19
44777 Bochum
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