Mietspiegel Herne

In Herne finden Mieter relativ schnell bezahlbaren Wohnraum.
Die Mietpreise in Herne sind relativ moderat. Mieter können daher günstige Wohnungen in der Stadt im Ruhrgebiet finden.

Eine Wohnung lässt sich in Herne vergleichsweise schnell finden. Die Wohnsituation ist gut und die Mietpreise niedrig. Es gibt viele Wohnungen im Angebot und die Nachfrage ist niedrig. Das wirkt sich positiv auf die Mietpreise aus. Die Situation ist mit anderen Städten im Ruhrgebiet vergleichbar.

Mietspiegel in Herne: Wie ist die aktuelle Situation?

Herne ist eine typische Großstadt des Ruhrgebietes. Denn sie ist eine vom Bergbau geprägte kreisfreie Stadt mit mehr als 150.000 Einwohnern. Besonders der Steinkohleabbau war in der Gemeinde vorherrschend. Zwar gehört Herne zu den kleineren Großstädten Deutschlands, ist aber der Fläche nach die zweitkleinste Großstadt Deutschlands. Die Bevölkerungsdichte ist also relativ hoch. In Herne liegt auch der geografische Mittelpunkt des Ruhrgebietes.

Der aktuelle Mietspiegel für Herne

In Herne hat eine ähnliche Entwicklung wie in anderen Städten des Ruhrgebietes stattgefunden. Durch den Rückzug der Schwerindustrie und des Bergbaus sowie ein genereller Rückgang der Bevölkerung haben zu einem guten Angebot an leerstehenden Immobilien geführt. So ist die Nachfrage nach Wohnungen ist geringer als das Angebot. Dadurch sinken die Mietpreise in Herne. Vergleicht man Herne mit anderen Großstädten in Nordrhein-Westfalen und ganz Deutschland liegen die Mietpreise in Herne unter dem jeweiligen Durchschnitt.

Mietspiegel Herne: Aktuelle Preise für Mieten

Egal ob man zentral in der Stadt wohnen möchte oder lieber etwas abseits vom Trubel in einem der äußeren Stadtteile, in Herne ist das problemlos möglich. In allen Bereichen der Stadt gibt es bezahlbaren Wohnraum in ausreichender Menge. Daher kann man als Mieter relativ schnell etwas passend zu seinem Geschmack finden. Eine große Wohnung mit guter Ausstattung in zentraler Lage kann man für ungefähr 800 € Warm im Monat mieten. Ein Student, der sich eine kleine 30 m² Wohnung ohne besondere Ausstattung mietet muss mit ca. 340 € Warm rechnen. Diese Preise sind im Vergleich mit anderen Großstädten in Nordrhein-Westfalen und Deutschland unschlagbar günstig. Normalerweise sind auch zentrale Stadtteile deutlich teurer als Wohngebiete weiter außerhalb. In Herne ist der Unterschied mit ungefähr 1 € gering. Am teuersten ist der Stadtteil Börnig/Holthausen mit ca. 6,80 €. Am günstigsten mietet man in Baukau-Ost mit 5,70 €/m€. Im Durchschnitt zahlt man in Herne 6,10 € pro Quadratmeter.

Mietspiegel in Herne: Die Übersicht

Fasst man die oben genannten Preise zusammen, kann man für ausgesuchte Wohnungsgrößen in Herne folgende Mietpreise festhalten:

  • kleine Wohnungen bis 30m²: 7,00 € bis 7,50 €
  • Wohnungen bis 60 m²: 5,70 € bis 6,30 €
  • Wohnungen bis 100 m²: 5,80 € bis 6,20 €

Wie Hoch die Miete letztendlich ist hängt von mehreren Faktoren ab. Der Stadtteil in dem die Wohnung liegt kann dies beeinflussen. Je beliebter der Stadtteil, desto teurer ist die Miete. Auch ein Balkon, schöne Aussicht und ausgezeichnete Bodenbeläge lassen den Mietpreis steigen.

Qualifizierter Mietspiegel und Mietpreisbremse in Herne

Die Wohn- und Mietsituation in Herne ist derzeit sehr gut. Aufgrund des guten Angebotes an Immobilien und den niedrigen Mietpreisen ist eine Mietpreisbremse in Herne derzeit nicht in Kraft. Die Stadtverwaltung Herne veröffentlicht einen Mietspiegel. Diesen kann man sehr gut nutzen, um sich einen guten Überblick über die Mietsituation in Herne zu machen. Schnell findet man heraus wo man günstig wohnen kann und wo nicht. Da das Angebot groß ist, ist das Risiko zu viel Miete zu bezahlen gering. Die Vermieter passen ihre Preise an um einen Mieter für ihre Wohnung zu finden. Sind die Mieten zu teuer, will niemand in die entsprechende Wohnung einziehen.

Mietspiegel Herne: Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel für Herne?

Den aktuellen Mietspiegel für Herne können Sie kostenlos in Form einer PDF-Datei auf der offiziellen Seite der Stadt Herne herunterladen:

https://www.herne.de/Migration/_Mietspiegel/mietspiegel.pdf.pdf

Wenn Sie sich den Mietspiegel persönlich vor Ort abholen möchten, können Sie das unter folgender Adresse machen:

Stadt Herne
Fachbereich Vermessung und Kataster
Gutachterausschuss, Bodenverkehr und Verwaltung
Postfach 10 18 20
44621 Herne

 

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