Obwohl in Duisburg die Mieten zuletzt etwas angezogen haben, kann man in der Metropole im Ruhrgebiet noch relativ günstig wohnen. Wie Mieter guten Wohnraum finden, erfahren sie hier.
Mietspiegel in Duisburg: Die aktuelle Situation
Obwohl Duisburg am Rand des Ruhrgebiets liegt, das traditionell von Stahlbau und Schwerindustrie geprägt ist, kann man in Duisburg relativ gut und schön wohnen. In der Nähe der Stadt gibt es nämlich schöne Grünflächen und sogar Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Dazu gehören zum Beispiel der Töppersee oder auch die Wedau.
Die zentrale Lage, sowie der relativ hohe Lebensstandard – besonders im Vergleich zu vielen anderen Städten im Ruhrgebiet – sprechen im Prinzip dafür, dass Wohnungssuchende in Duisburg viel Glück haben müssen. In der Regel ist das aber gar nicht so: In Duisburg können Mieter tatsächlich relativ schnell fündig werden und an eine gute und bezahlbare Wohnung kommen.
Der aktuelle Mietspiegel für Duisburg
Der aktuelle Mietspiegel für Duisburg zeigt ebenfalls, dass in der Stadt am Rhein die Mieten weniger stark gestiegen sind, als in vielen anderen Städten in der Umgebung. Das hängt mit einem ganz besonderen Phänomen zusammen. In Duisburg versterben aktuell mehr Menschen, als neue hinzuziehen oder geboren werden. Der demographische Wandel hat daher für die Mieter in Duisburg eine gute Seite, denn in nahezu allen Stadtteilen finden sie ohne großen Aufwand relativ schnell eine geeignete Wohnung.
Mietspiegel in Duisburg: Wie teuer ist die Miete in Duisburg?
Im Jahr 2017, in dem der letzte Mietspiegel für Duisburg erschienen ist, sind die Mieten im Schnitt um 5,4 bis sieben Prozent gestiegen. Das klingt vielleicht nach relativ viel, ist der im Hinblick auf die günstigen Ausgangsmieten gar nicht so viel. Das machen folgende Zahlen deutlich: In Duisburg kostete im Jahr 2017 ein Quadratmeter in einer durchschnittlichen Wohnung ungefähr 5,40€ im Vergleich zu den durchschnittlichen Werten in dem restlichen Bundesland Nordrhein-Westfalen ist das tatsächlich relativ günstig. Dort liegt der Wert nämlich um einen ganzen Euro höher, also bei 6,40 Euro.
Damit liegt Duisburg auch im Vergleich zu den restlichen Großstädten Deutschlands – und hier vor allem im Vergleich zu Frankfurt oder München – im unteren Drittel. Für Mieter in Duisburg ein durchaus erfreulicher Zustand.
Mietspiegel Duisburg: Aktuelle Mietpreise
Obwohl Duisburg schrumpft und die Mieten relativ günstig sind, kam es in den letzten Jahren zu Mieterhöhungen, die jedoch als durchaus moderat zu bezeichnen sind. Vermutlich werden in den nächsten Jahren die Mietpreise in Duisburg aber weiter ansteigen, denn die Stadt hat einen veralteten Wohnungsbestand. Also relativ viele Wohnungen, die vor 1975 gebaut und vermietet wurden. Wenn Mieter aus diesen Wohnungen ausziehen, was übrigens relativ häufig vorkommt, da die Fluktuation dort sehr hoch ist, werden diese Wohnungen nach und nach modernisiert. Modernisierungen und Sanierungen führen aber in der Regel dazu, dass die Mietpreise steigen. Das ist auch in Duisburg nicht anders.
Ein weiterer Grund für die vermutlich bevorstehenden Mieterhöhungen ist der Zuzug aus anderen Gebieten. Duisburg ist relativ gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. So ist es gut möglich, dass viele Mieter aus teureren Wohnlagen das noch günstige Duisburg für sich entdecken und in naher Zukunft übersiedeln werden. Wie wir aus anderen Städten wissen, führt das aber dazu, dass die Mieten ansteigen.
Mietspiegel in Duisburg: Die Übersicht
Aktuell finden Mieter aber noch relativ günstige Wohnungen in Duisburg, die sich in folgender Preisspanne bewegen:
- kleine Wohnungen bis 40 m²: 5,37 bis 7,46 Euro
- Wohnungen bis 80 m²: 4,41 Euro bis 7,56 Euro
- Wohnungen bis 120 m²: 4,78 Euro bis 7,65 Euro
Damit sind Wohnungen, die 120 Quadratmeter groß sind, mit einem durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter von 5,50 Euro am günstigen.
Qualifizierter Mietspiegel und Mietpreisbremse für Duisburg
Auch in Duisburg gilt die Mietpreisbremse, die sich an dem jeweils aktuellen Mietspiegel orientiert.
Mietspiegel Duisburg: Das Dokument und weitere Informationen
Der aktuelle Mietspiegel für Duisburg kann direkt bei der Stadt Duisburg unter folgendem Link
https://www.duisburg.de/vv/produkte/pro_du/dez_iii/50/mietspiegel_fuer_die_stadt_duisburg.php
heruntergeladen werden.
Daneben ist es auch möglich, das Dokument direkt vor Ort zu beziehen. Und zwar unter der Adresse:
Stadt Duisburg
Burgplatz 19
47051 Duisburg
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