Darmstadt zeigt eine eher schwierige Wohnsituation. Die Stadt ist damit vergleichbar mit vielen anderen größeren Städten in Deutschland. Es gibt viele Menschen die auf der Suche nach einer Wohnung sind und ein geringes Angebot an Wohnungen. Dies wirkt sich negativ auf die Mieten aus. Diese sind deutlich teuer als in anderen Städten.
Mietspiegel in Darmstadt: Wie ist die aktuelle Situation?
Die Kreisfreie Großstadt Darmstadt liegt im Süden Hessens. Sie gehört zum Rhein-Main Gebiet und hat mehr als 150.000 Einwohner. Das sich in Darmstadt verschiedene Universitäten und Hochschulen befinden und die Stadt viele Forschungseinrichtungen beherbergt, bekam sie den Beinamen „Wissenschaftsstadt“. Besonders bekannt ist die Technische Universität Darmstadt mit weltweiter Bekanntheit. Auch als Zentrum des Jugendstils ist Darmstadt bekannt. Auf der Mathildenhöhe befinden sich viele verschiedene Bauwerke aus dieser Epoche.
Der aktuelle Mietspiegel für Darmstadt
Eine passende Wohnung in Darmstadt zu finden ist langwierig und schwierig. Das Angebot ist niedrig und die Nachfrage ist hoch. Durch die Universität gibt es einen großen Zustrom an jungen Menschen und einem entsprechenden Bedarf an Wohnraum. Dieser Sachverhalt schlägt sich deutlich in der Miethöhe nieder. Diese ist im Vergleich zu anderen Städten in Deutschland deutlich höher. Man muss sich frühzeitig auf die Suche nach einer Wohnung machen. Aus diesem Grund sind auch Wohngemeinschaften besonders bei Studenten sehr beliebt.
Mietspiegel Darmstadt: Aktuelle Preise für Mieten
Es ist für Wohnungssuchende sehr schwierig eine passende Wohnung in Darmstadt zu finden. Hat man eine gefunden ist für diese meist nur für viel Geld zu haben. Je hochwertiger die Ausstattung und je zentraler die Wohnung gelegen ist, desto teurer wird es zudem. Besonders für Studenten, welche ein niedriges Einkommen haben und bevorzugt zentral wohnen möchten ist es nicht einfach schnell eine Wohnung zu finden. Hier kann eine Wohngemeinschaft eine gute und finanzierbare Alternative sein. So muss ein Student, wenn er alleine eine kleine Wohnung von 30 m² ohne besondere Ausstattung bezieht ca. 510 € Warmmiete im Monat bezahlen.
Eine größere Wohnung, mit einer gehobeneren Ausstattung von ungefähr 100 m² kostet warm im Monat 1320 €. Das ist teuer und Darmstadt liegt sowohl im bundesdeutschen als auch im hessischen Vergleich über dem Durchschnitt. Eine Alternative kann der Umzug in einen Stadtteil weiter entfernt vom Zentrum sein. Durchschnittlich kostet der Quadratmeter im günstigsten Stadtteil Kranichstein 9,80 €. Da sind gut 3 Euro weniger als im teuersten Bereich Darmstadt-Mitte mit ca. 12,90 €.
Mietspiegel in Darmstadt: Die Übersicht
Wenn man die oben genannten Preise zusammenfasst kann man folgenden Mietpreise für ausgewählte Wohnungsgrößen in Darmstadt annehmen:
- kleine Wohnungen bis 30m²: 12,50 € bis 13,05 €
- Wohnungen bis 60 m²: 10,90 € bis 11,50 €
- Wohnungen bis 100 m²: 11,20 € bis 11,90 €
Die endgültige Miete für die entsprechende Wohnung hängt natürlich von verschiedenen Faktoren ab. Daher wird die Miete wird umso höher ausfallen, je beliebter der Stadtteil ist, in dem sich die Wohnung befindet. Auch eine gute Ausstattung wie ein Balkon, ausgesuchte Bodenbeläge oder eine ruhige Lage erhöhen den Mietpreis.
Qualifizierter Mietspiegel und Mietpreisbremse in Darmstadt
Das knappe Angebot an Wohnungen und die hohe Nachfrage nach Wohnraum mit den daraus resultierenden Mieten haben zur Einführung der Mietpreisbremse in Darmstadt geführt. Diese gilt in der gesamten Stadt außer in Arheilgen, Eberstadt und Kranichstein. Das bedeutet, dass dort die Miete höchstens 10 Prozent über der Ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf. Die ortsübliche Vergleichsmiete kann dem Mietspiegel entnommen werden, den die Stadt Darmstadt veröffentlicht. Mit der Mietpreisbremse ist es somit möglich, gegen zu hohen Mietforderungen vorzugehen. Aber es gibt auch Ausnahmen: Ausgenommen sind Neubauten, umfassende Modernisierungen sowie wenn die vorherige Miete auch bereits 10 Prozent über diesem Niveau gelegen hat. Dann gilt Bestandsschutz.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel für Darmstadt?
Den aktuellen Mietspiegel für Darmstadt können Sie kostenlos in Form einer PDF-Datei auf der offiziellen Seite der Stadt Darmstadt herunterladen
https://mietspiegeltabelle.de/mietspiegel-darmstadt/
Sie können den Mietspiegel auch persönlich in der Gemeinde abholen. Sie können sich hierzu an folgende Adresse wenden:
Stadt Darmstadt
Stadthaus Frankfurter Straße
Frankfurter Straße 71
64293 Darmstadt
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