Münster zeigt für Wohnungsuchende leider eine ähnlich schwierige Situation wie so viele andere deutsche Großstädte auch. Es gibt in der Stadt begrenzten Wohnraum, eine vergleichsweise hohe Nachfrage und dadurch letztendlich stetig steigende Mietpreise. Auch die Prognosen für die Zukunft sagen leider auch weiter steigende Mieten voraus und der Neubau an Wohnungen kann den herrschenden Bedarf nicht stillen.
Mietspiegel in Münster: Wie ist die aktuelle Situation?
Zwischen den Städten Dortmund und Osnabrück an der Münsterschen Aa liegt die kreisfreie Stadt Münster. Es ist die Hauptstadt des Bezirks Westfalen im Bundesland Nordrhein-Westfalen und hat gleichzeitig den Status als Oberzentrum des Landes Nordrhein-Westfalens. Denn in der Stadt leben mehr als 300.000 Menschen und besonders bekannt ist Universität der Stadt, die zu den 10 größten Universitäten in Deutschland zählt. Über die Stadtgrenzen hinaus ist Münster auch als Fahrradstadt berühmt geworden und die nach dem Zweiten Weltkrieg wiederaufgebaute Altstadt zieht Touristen aus aller Welt an.
Der aktuelle Mietspiegel für Münster
Wer neu nach Münster zieht und sich auf die Suche nach einer Wohnung macht wird es durchaus schwer haben. Man braucht viel Geduld und für eine passende Wohnung muss man unter Umständen bereit sein eine hohe Miete in Kauf zu nehmen. Die Universität sorgt für einen starken Zustrom an jungen Menschen, die zum Studieren in die Stadt kommen. Diese Situation in Kombination mit dem knappen Wohnraumangebot lässt die Mieten steigen und macht Münster zu einem durchaus teuren Pflaster für Mieter. Die Mieten sind hier deutlich teuer als im Durchschnitt.
Mietspiegel Münster: Aktuelle Preise für Mieten
Es ist ein schwieriges Unterfangen, in Münster eine passende und zugleich erschwingliche Wohnung zu finden. Zumeist werden für die Wohnungen dann auch noch viel Geld verlangt, wenn man dann endlich eine gefunden hat. Je zentraler die Lage und je besser die Ausstattung ist umso teurer wird es dann auch noch. Will ein Student eine 30 m² große Wohnung ohne besondere Ausstattung mieten muss er mit Mietkosten von ungefähr 510 € Warm rechnen. Ein saftiger Preis für eine kleine Wohnung und besonders für das kleine Budget eines Studenten.
Für Studenten sind entsprechend Wohngemeinschaften eine beliebte und bezahlbare Alternative. Möchte jemand eine 100 m² große Wohnung mit eher etwas gehobenerer Ausstattung beziehen schlägt das mit ca. 1260 € Warmmiete zu buche. Ein stolzer Preis. Damit liegt Münster sowohl über dem Durchschnitt der Mietpreiskosten in Nordrhein-Westfalen und auch über dem deutschlandweiten Durchschnitt.
Mietspiegel in Münster: Die Übersicht
Die oben genannten Preise für Wohnungen lassen sich für ausgewählte Wohnungsgrößen wie folgt zusammenfassen:
- kleine Wohnungen bis 30m²: 12,60 € bis 13,15 €
- Wohnungen bis 60 m²: 10,50 € bis 11,00 €
- Wohnungen bis 100 m²: 10,50 € bis 10,80 €
Der Mietpreis wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst. So lässt eine beliebte und ruhige Lage den Mietpreis nach oben klettern. Auch eine gute Ausstattung, wie ein Balkon, wie Tageslicht und ausgesuchte Bodenbeläge sorgen für einen Mietpreisanstieg.
Mietpreis Münster
Durchschnittliche Miete in Euro je Quadratmeter des Jahres 2017.
| Stadtteil | Miete pro m2 |
|---|---|
| Albachten | 6,59 Euro |
| Altstadt | 9,20 Euro |
| Amelsbüren | 6,72 Euro |
| Angelmodde | 7,18 Euro |
| Berg Fidel | 6,81 Euro |
| Coerde | 6,94 Euro |
| Gelmer-Dyckburg | 6,93 Euro |
| Gievenbeck | 7,87 Euro |
| Gremmendorf | 7,32 Euro |
| Handorf | 7,17 Euro |
| Hiltrup | 7,32 Euro |
| Innenstadtring | 9,14 Euro |
| Kinderhaus | 7,34 Euro |
| Mauritz-Ost | 8,68 Euro |
| Mecklenbeck | 7,42 Euro |
| Mitte-Nordost | 8,55 Euro |
| Mitte-Süd | 8,32 Euro |
| Nienberge | 6,92 Euro |
| Roxel | 7,17 Euro |
| Sentruper Höhe | 9,20 Euro |
| Sprakel | 6,71 Euro |
| Wolbeck | 6,98 Euro |
Qualifizierter Mietspiegel und Mietpreisbremse in Münster
Da das knappe Wohnungsangebot und die hohe Nachfrage zu immer stärkerem Mietpreisanstieg geführt haben, wurde in Münster die Mietpreisbremse eingeführt. Das soll einen weiteren Anstieg verhindern. Dadurch dürfen nun die Mieten nicht mehr als zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die ortsübliche Vergleichsmiete kann man dem qualifizierten Mietpreisspiegel entnehmen, den die Stadt Münster veröffentlicht. Die Ausnahmen der Mietpreisbremse gelten für Neubauten, umfassend renovierte Wohnungen sowie Wohnungen die bereits vor der Mietpreisbremse überdurchschnittlich teuer vermietet wurden.
Mietspiegel Münster: Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel für Münster?
Wer sich also einen ersten Überblick über die Wohnsituation und die aktuellen Mietpreise in Münster machen will, dem kann also der Mietpreisspiegel der Stadt Münster ans Herz gelegt werden.
Den aktuellen Mietspiegel für Osnabrück können Sie kostenlos in Form einer PDF-Datei auf der offiziellen Seite der Stadt Osnabrück herunterladen
Das Dokument können Sie auch persönlich bei der Stadtverwaltung abholen. Dies können Sie unter folgender Adresse tun:
Stadt Münster
Amt für Wohnungswesen und Quartiersentwicklung
Stadthaus 3
Albersloher Weg 33
48155 Münster
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