Der Mietspiegel für Stuttgart zeigt, dass die Stadt beliebt. ist. Fast 700.000 Einwohner und daneben Mercedes Benz und Porsche, die immer neue Bewohner anziehen. Das führt zu einem angespannten Wohnungsmarkt in der Metropole am Neckar.
Mietspiegel in Stuttgart: Die aktuelle Situation
Stuttgart hat wie viele andere Großstädte auch, mit einem angespannten Wohnungsmarkt zu kämpfen. Wer in Stuttgart eine Wohnung sucht, der muss viel Zeit und Geduld aufbringen, denn ganz einfach ist es tatsächlich nicht. Und das obwohl die Stadt bezahlbaren Wohnraum und Sozialwohnungen fördert.
Brachliegende Flächen werden immer wieder erschlossen und für den Bau neuer Wohnungen frei gegeben. Dabei bekommen besonders die Projekte den Zuschlag, die nicht nur Luxuswohnungen für Besserverdiener fördern möchten. Eine 20-Prozent Quote für sozialen Wohnungsbau soll bei den Projekten verfolgt werden. Allerdings scheint das nicht auszureichen, um die Lage im Immobilienmarkt zu beruhigen. Denn in der Stuttgarter Innenstadt finden Besserverdiener leichter eine Wohnung, als Familien mit Kindern. Ob daran das Prestige-Neubauprojekt Europaviertel am Stuttgarter Hauptbahnhof etwas ändern kann, wird sich noch zeigen.
Aktuell ist aber nicht nur die Innenstadt, sondern auch eine andere Gegend im Großraum Stuttgart sehr gefragt: Bad Cannstatt. Der kleine Vorort wirkt wie ein Kontrastprogramm zur schnelllebigen Innenstadt und ist daher besonders für Familien eine echte Alternative – zumal die Mieten hier auch günstiger sind.
Mietspiegel in Stuttgart: Wie teuer ist die Miete in Stuttgart?
Wie teuer die Miete in Stuttgart ist und zu welch drastischen Maßnahmen einige Mieter bereit sind, zeigte im Jahr 2017 ein Streit, der zuletzt vor Gericht verhandelt wurde. Es ging dabei um zwei Mieter, die in Wohnungen des Bau- und Wohnungsvereins Stuttgart (BMV) wohnten. Der Verein wollte das Haus, in dem sich die Wohnungen befinden, abreißen und neu bauen lassen. Eine Modernisierung sei aufgrund des Zustands des Hauses ausgeschlossen, so die Angaben der BMV. Die Pläne zum Neubau wurden schnell von der Stadt Stuttgart genehmigt. Die Mieter weigerten sich jedoch auszuziehen. Sie argumentierten damit, keine vergleichbar günstige Mietwohnung in Stuttgart finden zu können. Und damit liegen sie wahrscheinlich richtig. Denn Stuttgart hat eigentlich schon immer mit Wohnungsknappheit zu kämpfen.
Mietpreis Stuttgart
Durchschnittliche Miete in Euro je Quadratmeter des Jahres 2017.
| Stadtteil | Miete pro m2 |
|---|---|
| Asemwald | 9,18 Euro |
| Bad Cannstatt | 8,90 Euro |
| Bergheim | 8,51 Euro |
| Birkach | 9,21 Euro |
| Botnang | 9,40 Euro |
| Burgholzhof | 9,82 Euro |
| Büsnau | 9,01 Euro |
| Degerloch | 10,27 Euro |
| Dürrlewang | 8,94 Euro |
| Fasanenhof | 8,58 Euro |
| Feuerbach | 9,36 Euro |
| Frauenkopf | 9,81 Euro |
| Freiberg | 8,24 Euro |
| Giebel | 8,30 Euro |
| Hausen | 8,70 Euro |
| Hedelfingen | 8,44 Euro |
| Heumaden | 9,11 Euro |
| Hofen | 8,61 Euro |
| Hoffeld | 9,10 Euro |
| Hohenheim | 7,93 Euro |
| Kaltental | 9,16 Euro |
| Lederberg | 8,94 Euro |
| Luginsland | 8,40 Euro |
| Mitte | 9,82 Euro |
| Mühlhausen | 8,25 Euro |
| Münster | 8,44 Euro |
| Möhringen | 9,49 Euro |
| Mönchfeld | 8,26 Euro |
| Neugereut | 8,21 Euro |
| Neuwirtshaus | 8,64 Euro |
| Nord | 10,43 Euro |
| Obertürkheim | 8,80 Euro |
| Ost | 9,52 Euro |
| Plieningen | 9,20 Euro |
| Riedenberg | 9,74 Euro |
| Rohr | 9,26 Euro |
| Rohracker | 8,16 Euro |
| Rot | 8,84 Euro |
| Rotenberg | 8,26 Euro |
| Schönberg | 11,07 Euro |
| Sillenbuch | 9,93 Euro |
| Sommerrain | 8,87 Euro |
| Sonnenberg | 10,79 Euro |
| Stammheim | 8,55 Euro |
| Steckfeld | 9,37 Euro |
| Steinhaldenfeld | 9,31 Euro |
| Süd | 10,18 Euro |
| Uhlbach | 8,33 Euro |
| Untertürkheim | 8,67 Euro |
| Vaihingen | 9,90 Euro |
| Wangen | 8,76 Euro |
| Weilimdorf | 8,97 Euro |
| West | 10,23 Euro |
| Wolfbusch | 8,27 Euro |
| Zazenhausen | 9,02 Euro |
| Zuffenhausen | 9,03 Euro |
Mietspiegel Stuttgart: Aktuelle Mietpreise
Vergleichbar mit vielen anderen großen Städten in Deutschland, hängt auch die Miete in Stuttgart von vielen verschiedenen Faktoren ab. Welches Alter hat die Bausubstanz, wo befindet sich die Wohnung und natürlich vor allem auch wie groß soll die Wohnung sein? So gibt es auch im Großraum Stuttgart sehr teuren auf der anderen Seite aber auch erschwinglichen Wohnraum. Personen, die bereit sind, etwas weiter außerhalb zu wohnen, können zum Beispiel in Möhringen Wohnungen finden, die bezahlbar und noch dazu wohnlich sind: 80 m² gibt es hier für weniger als 900 Euro. Allerdings müssen Mieter dafür eine längere Fahrtzeit bis in die Innenstadt auf sich nehmen.
Im zentraleren Stuttgart-Mitte müssen Mieter für die gleiche Wohnfläche nicht selten mehr als 2000 Euro aufbringen.
Mietspiegel in Stuttgart: Die Übersicht
Der Mietspiegel für Stuttgart führt nicht nur die Mieten in den unterschiedlichen Stadtteilen auf, sondern gibt auch einen Überblick über die aktuelle Situation. Daraus erben sich folgende Durchschnittsmieten für Stuttgart:
- kleine Wohnungen bis 40 m²: zwischen 12,03 Euro und 15,13 Euro
- Wohnungen bis 80 m²: zwischen 10,24 Euro und 11,76 Euro
- Wohnungen bis 120 m²: zwischen 10,21 Euro und 11,96 Euro
Qualifizierter Mietspiegel und Mietpreisbremse für Stuttgart
Eine Übersicht über die aktuellen Preise in Stuttgart gibt der Mietspiegel, der natürlich auch Mietern dabei helfen kann herauszufinden, ob sie zu viel Miete bezahlen.
Und gerade die sparsamen Schwaben geben natürlich ungern zu viel Geld für Miete aus, daher kommt der Mietspiegel für Stuttgart unter den Mietern gut an. Ganz aktuell gibt es sogar Bestrebungen, dass die kleineren Gemeinden Hemmungen, Ludwigsburg und Kornwestheim ebenfalls einen Mietspiegel bekommen sollen.
Für Stuttgart lässt sich anhand des vergangenen und aktuellen Mietspiegels jedoch jetzt schon festhalten, dass die Mieter weiter steigen.
Mietspiegel Stuttgart: Das Dokument und weitere Informationen
Mieter und Vermieter, die an dem Dokument interessiert sind, können es gegen eine Schutzgebühr von 6,50 Euro unter folgendem Link bestellen: https://www.stuttgart.de/item/show/305805/1/publ/29939?
daneben gibt es auch die Möglichkeit, das Dokument per Email anzufordern:
komunis@stuttgart.de oder Sie rufen unter der Telefonnummer 0711 216-98587 an und lassen es sich zusenden.
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