Für Mieter ist in Offenbach am Main, wie in vielen anderen großen Städten in Deutschlands, eine passende Wohnung zu finden mit viel Mühen verbunden. Denn viele Menschen suchen eine Wohnung und das Angebot an freistehenden Immobilien ist viel zu gering. Aufgrund dessen steigen die Mietpreise stark an – ein Ende ist nicht in Sicht.
Mietspiegel in Offenbach am Main: Wie ist die aktuelle Situation?
Die Stadt Offenbach trägt den Fluss, an dem sie liegt, bereits in Namen. Der Main durchfließt die 130.000 Einwohner zählende Stadt. Die kreisfreie Stadt gilt als eines von 10 Oberzentren in Hessen. Die direkte räumliche Nähe zur Stadt Frankfurt am Main führte zu einer engen Kooperation der beiden Städte und entsprechend begehrt ist das Wohnen in Offenbach.
Offenbach gilt als wichtiges Zentrum der Lederindustrie und hat dadurch auch überregional große Bekanntheit erlangt. Die Stadt ist auch ein bekannter Hochschulstandort und hat vor allem im Bereich der Gestaltung und des Designs international große Bedeutung bekommen.
Der aktuelle Mietspiegel für Offenbach am Main
Die direkte Lage an das Frankfurter Stadtgebiet hat die Mietpreise in Offenbach steil ansteigen lassen. Junge Menschen die an den Hochschulen in Frankfurt und Offenbach studieren ziehen in die Stadt. Auch viele Menschen die in Frankfurt arbeiten und die noch höheren Mieten dort nicht bezahlen können suchen sich eine Wohnung in Offenbach. Das lässt die Mietpreise immer weiter anziehen. Die Mietpreise liegen über dem deutschlandweiten und auch über dem hessischen Durchschnitt.
Mietspiegel Offenbach am Main: Aktuelle Preise für Mieten
Wer eine Wohnung in Offenbach am Main sucht muss zunächst viel Geduld mitbringen. Das Angebot ist eher spärlich und freiwerdende Immobilen ziehen meistens viele Interessenten an. Das erschwert das Finden einer passenden Wohnung enorm. Hat man eine Bleibe gefunden, die den eigenen Wünschen entspricht, muss man meist auch noch ein gut gefüttertes Portemonnaie mitbringen.
Die Mietpreise in Offenbach sind zumeist hoch und wer zentral und mit guter Ausstattung wohnen möchte muss hohe Mietpreise in Kauf nehmen. Ein Student, der auf der Suche nach einer 30 m² großen Wohnung ohne besondere Ausstattung ist muss ungefähr mit einer Warmmiete von 540 € rechnen. Das ist eine üppige Miete und für viele Studenten und junge Menschen nur schwer bezahlbar. Wohngemeinschaften sind daher beliebte Alternativen bei Studenten.
Eine 100 m² Wohnung mit etwas gehobenerer Ausstattung schlägt dagegen mit schätzungsweise 1350 € an Warmmiete zu Buche.
Mietspiegel in Offenbach am Main: Die Übersicht
Zusammengefasst für ausgewählte Wohnungsgrößen in Offenbach am Main lassen sich folgende Mietpreise festhalten:
- kleine Wohnungen bis 30m²: 13,90 € bis 14,10 €
- Wohnungen bis 60 m²: 11,00 € bis 11,20 €
- Wohnungen bis 100 m²: 11,40 € bis 11,50 €
Natürlich macht die Lage der Wohnung und die Art der Ausstattung viel aus, wenn es um die Ermittlung des Mietpreises geht. Je zentraler, beliebter und ruhiger die Lage einer Wohnung ist, umso mehr wird ein Vermieter dafür verlangen können. Gleiches gilt für die Ausstattung. Ein Balkon, viel Tageslicht und ausgesuchte Bodenbeläge erhöhen ebenfalls die Miete.
Qualifizierter Mietspiegel und Mietpreisbremse in Offenbach am Main
Durch die immer stärker anziehenden Mieten und das immer knappere Wohnungsangebot gilt in Offenbach die Mietpreisbremse. Die Mieten dürfen außer in bestimmten Ausnahmefällen nicht mehr als 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Ausnahmen sind Neubauten, vollrenovierte Wohnungen und solche Wohnungen die Bereits zuvor zu einem hohen Mietpreis vermietet wurden.
In allen anderen Fällen kann man nun juristisch gegen zu hohe Mietpreise vorgehen. Die ortsübliche Vergleichsmiete findet man über den Mietpreisspiegel heraus den die Gemeinde Offenbach in Form eines einfachen Mietspiegels veröffentlicht.
Mietspiegel Offenbach am Main: Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel für Offenbach am Main?
Der einfache Mietpreisspiegel den die Stadt Offenbach veröffentlicht sollte also genutzt werden um sich in eine gute Ausgangslage bei der Wohnungssuche zu bringen.
Den aktuellen Mietspiegel für Offenbach am Main können Sie kostenlos in Form einer PDF-Datei auf der offiziellen Seite der Stadt Offenbach am Main herunterladen
Ganz analog können Sie sich das Dokument auch unter folgender Adresse persönlich abholen:
Stadt Offenbach am Main
Stadthaus
Berliner Straße 60
63065 Offenbach
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