Das Wohnen in Karlsruhe ist nicht günstig. Noch dazu ist das Finden einer passenden Wohnung erstmal sehr langwierig. Viele Menschen zieht es zum wohnen und arbeiten nach Karlsruhe. Gleichzeitig nimmt das Angebot an neuen Wohnungen nicht im gleichen Maße zu wie die die Nachfrage wächst. Dies lässt die Mietpreise in Karlsruhe stetig ansteigen.
Mietspiegel in Karlsruhe: Wie ist die aktuelle Situation?
In Karlsruhe leben über 300.000 Menschen. Damit ist Karlsruhe die zweitgrößte Stadt in Baden-Württemberg. Gleichzeitig zählt sie als Oberzentrum für die gesamte Region und bildet ihren eigenen Stadtkreis und einen eigenen Regierungsbezirk. 1715 als Haupt- und Residenzstadt des Landes Baden gegründet ist die Stadt noch sehr jung.
Aufgrund ihres charakteristischen Stadtplans mit 32 vom Schloss ausgehenden fächerförmigen Straßen bekam die Stadt den Titel „Fächerstadt“. Weltweite Berühmtheit hat die Stadt auch durch ihre Universität erhalten.
Der aktuelle Mietspiegel für Karlsruhe
Wer in Karlsruhe wohnen möchte, muss Zeit und unter Umständen auch ein wenig Kleingeld mitbringen. Das Angebot an Wohnungen ist eher gering und freiwerdende Wohnungen meist schnell wieder vermietet. Durch die Universität ziehen viele junge Menschen in die Stadt und suchen nach Wohnungen besonders im innerstädtischen Bereich. Das lässt die Mietpreise immer weiter ansteigen. Das ist besonders deshalb problematisch, weil schon jetzt die Mietpreise überdurchschnittlich hoch sind. Aber es gibt Abhilfe: Für junge Studenten sind auch Wohngemeinschaften eine gute Alternative.
Mietspiegel Karlsruhe: Aktuelle Preise für Mieten
Es ist langwierig und zumeist auch teuer in Karlsruhe eine passende Wohnung zu finden. Das Angebot ist schmal und die Wohnungen, die einem gefallen sind in den meisten Fällen nur für teures Geld zu haben. Bessere Ausstattung und Lage verteuern die Wohnung noch dazu.
Besonders Studenten die aufgrund des Studiums nach Karlsruhe ziehen haben es schwer. Besonders beliebt sind zentrale und erschwingliche Wohnungen. Die gibt es in der Stadt aber praktisch nicht. Wohngemeinschaften sind daher für Studenten Alltag. Eine 30 m² ohne besondere Ausstattung schlägt in Karlsruhe mit üppigen 525 € Warmmiete zu buche. Das ist sehr teuer und für die wenigsten jungen Menschen bezahlbar.
Eine gut ausgestattete 100 m² Wohnung kann man für ca. 1220 € warm mieten. Ebenfalls nicht wenig Geld. Kein Wunder, dass der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter in Karlsruhe bereits jetzt über dem Durchschnitt in Baden-Württemberg und ganz Deutschland liegt. Und für die Zukunft sind weiter steigende Mietpreise vorhergesagt.
Mietspiegel in Karlsruhe: Die Übersicht
Für ausgewählte Wohnungsgrößen in Karlsruhe lassen sich zuvor genannte Preise wie folgt zusammenfassen:
- kleine Wohnungen bis 30m²: 13,30 € bis 13,90 €
- Wohnungen bis 60 m²: 9,80 € bis 10,00 €
- Wohnungen bis 100 m²: 10,00 € bis 10,40 €
Wieviel für eine Wohnung an Miete verlangt wird hängt von verschiedenen Dingen ab. Liegt die Wohnung in einem zentralen, ruhigen und auch beliebten Stadtteil lässt das die Mietpreise steigen. Hat die Wohnung eine gehobene Ausstattung, wie hochwertige Bodenbeläge oder auch einen Balkon steigt der Mietpreis ebenfalls.
Qualifizierter Mietspiegel und Mietpreisbremse in Karlsruhe
Bedingt durch die stetig gestiegen Mietpreise und der immer angespannteren Situation auf dem Wohnungsmarkt wurde in Karlsruhe die Mietpreisbremse eingeführt. Die Mieten dürfen von nun an nicht mehr als 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Ist dies der Fall, können Mieter gerichtliche Schritte einleiten.
Die ortsübliche Vergleichsmiete kann man dem qualifizierten Mietspiegel entnehmen. Dieser wird von der Stadt Karlsruhe veröffentlicht. Ausnahmen gelten nur für neugebaute und vollrenovierte Wohnungen und für Mietverträge, die schon vor der Mietpreisbremse eine überdurchschnittlich hohe Miete enthielten.
Mietspiegel Karlsruhe:Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel für Karlsruhe?
Der qualifizierte Mietpreisspiegel dient also als hervorragende Orientierungshilfe auf dem Karlsruher Wohnungsmarkt und sollte auf jeden Fall genutzt werden.
Den aktuellen Mietspiegel für Osnabrück können Sie kostenlos in Form einer PDF-Datei auf der offiziellen Seite der Stadt Osnabrück herunterladen
https://mietspiegeltabelle.de/mietspiegel-karlsruhe/
Sie können den qualifizierten Mietspiegel auch ganz analog persönlich auf der Gemeinde abholen. Dies können Sie unter folgender Adresse tun:
Stadt Karlsruhe
Amt für Stadtentwicklung – Statistikstelle
Zähringerstraße 61
76124 Karlsruhe
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